Cât câștigă programul casa 2. Noua Casă: efectele noului program pentru prețurile la locuințe
Programul Noua Casă oferă credite de până la Cum am ajuns la aceste concluzii?
- De acum, creditul maxim garantat de stat ajunge la de mii de euro dublu față de vechiul program.
- Înregistrarea opțiunilor
- Cati bani trebuie sa castigi pentru a lua un credit Noua Casa
Hai să-ți explic. Pentru a avea un tablou cât mai complet, este important să începem cu Prima Casă, programul care a precedat Noua Casă.
Alături de Rabla, programul Prima Casă este unul dintre cele mai vechi proiecte de stimulare a economiei în România, iar ambele își au rădăcina în criza financiară care a izbucnit în În total, în acești ani au fost aprobate aproape În ultimii ani, programul Prima Casă a fost criticat că are ca efect o stabilizare artificială a prețurilor în zona plafonului maxim de creditare.
Teoretic, pandemia de coronavirus ar fi trebuit să determine o scădere a prețurilor ca urmare a scăderii cererii.
Ştiri pe aceeaşi temă Guvernul propune majorarea plafonului pentru creditele luate prin Prog
Cu toate acestea, autoritățile au intervenit din nou în piață. Noul program vine cu câteva schimbări majore în privința cât câștigă programul casa 2 creditului și a avansului necesar.
Pentru locuințele mai vechi de 5 ani Pentru obținerea creditului, prețul locuinței mai vechi de 5 ani trebuie să fie de cel mult Prin urmare, banca va oferi un credit de cel mult Pentru locuințele mai noi de 5 ani Lucrurile se schimbă în cazul locuințelor pentru care recepția lucrărilor s-a realizat în ultimii 5 ani sau care au trecut printr-un proces de reabilitare seismică în ultimii 5 ani.
Astfel, prețul locuinței trebuie să fie de maxim Astfel, banca va oferi un credit de cel mult Cât va fi dobânda la Noua Casă? Ordonanța de Urgență pentru Noua Casă cât câștigă programul casa 2 include mențiuni despre dobânzile care vor fi percepute pentru aceste credite.
Cel mai probabil, dobânzile vor fi stabilite în normele de aplicare ale ordonanței, care trebuie publicate în termen de 30 de zile de la publicarea ordonanței în Monitorul Oficial, adică cel târziu în 4 septembrie.
- A crescut gradul de poluare în București Nouă Casă, inițiat de Guvernul Orban și care va continua spiritul programului pentru achiziția de locuințe Prima Casă, ar putea să devină funcțional de la jumătatea lunii următoare.
- Indicator interesant al nivelurilor de opțiuni
- Programul Noua casă te ajută să îţi iei locuinţă, doar că o să scoţi mai mulţi bani din buzunar
Astfel, dacă această dobândă va fi păstrată și la Noua Casă, dobânda pe care o vei plăti va fi de 4. În prezent, în cazul creditelor ipotecare, dobânzile încep de la aproximativ 4.
Recomandări Video
Cu alte cuvinte, programul Noua Casă va continua să ofere dobânzi ușor mai mici decât creditele ipotecare, ca urmare a garanției parțiale oferite de stat. Vor crește prețurile la locuințe prin Noua Casă?
Creșterea valorii maxime a creditului pe care îl poți obține a generat inevitabil o serie de discuții cu privire la efectul asupra prețurilor la locuințe. În cazul locuințelor mai vechi de 5 ani, efectul programului Noua Casă va fi unul limitat, în condițiile în care cerințele sunt foarte asemănătoare cu cele din vechiul program Prima Casă. Prin urmare, dacă nu luăm în calcul și alți factori pe care îi voi menționa mai jos, oferta și cererea pentru astfel de locuințe ar trebui să rămână relativ constantă.
Investiții
Lucrurile sunt complet diferite în cazul locuințelor mai noi de 5 ani. Logica economică spune că o astfel de creștere a plafonului maxim până la Într-o astfel de situație, diferența de preț dintre locuințele rezidențiale noi și locuințele vechi va crește, element care va dezavantaja proprietarii de locuințe vechi.
De exemplu, la achiziționarea unui apartament de O astfel de sumă depășește cu mult economiile individuale ale celor mai mulți români și reprezintă costul aproximativ al unui model Dacia Sandero în cel mai înalt nivel de echipare. În perioada de cât câștigă programul casa 2 a pieței imobiliare premergătoare crizei financiare dincumpărătorii rezolvau problema avansului mare printr-un credit de nevoi personale.
În acest context, singura veste bună este că anticipata creștere a prețurilor pentru locuințe noi ar trebui să fie temperată de cererea mai scăzută, ca urmare a scăderii numărului de cumpărători eligibili. Dezvoltatorii și statul câștigă Să ne punem acum în pielea vânzărilor de locuințe. În principiu, vânzătorii de locuințe vechi nu vor simți o diferență majoră, întrucât condițiile au rămas în mare parte similare, cu o ușoară creștere a plafonului maxim.
ŞTIRILE ZILEI
În schimb, dezvoltatorii imobiliari vor câștiga de pe urma creșterii plafonului maxim pentru locuințele noi. Creșterea prețurilor la locuințe noi în plină pandemie va reprezenta un impuls pentru dezvoltatori să continue construcția de noi blocuri și case. Implicit, acest lucru este benefic pentru economia României. O menținere sau o creștere a ritmului construcțiilor va asigura în continuare locuri de muncă care generează taxe la statactivitate economică pentru producătorii de materiale de construcții, venituri din TVA-ul aplicat pentru materialele de construcții și vânzarea ulterioară a locuințelor, dar și locuri de muncă pentru instalatori, electricieni sau zugravi care vor întreține aceste noi locuințe.
Concluzii A fost un articol lung, dar locuința este de departe cel mai scump lucru pe care îl cumpără cei mai mulți dintre noi. Prin urmare, decizia de a achiziționa sau nu o locuință printr-o metodă de finanțare sau alta trebuie să fie bazată pe multă documentare, pentru că cât câștigă programul casa 2 cele mai multe ori te va afecta financiar în următorii de ani.
